スタッフブログ

近年、若い世代の間で「平屋」への注目が高まっています。かつては「老後のための家」というイメージが強かった平屋ですが、今や20代・30代のファミリー層にも積極的に選ばれるようになっています。その背景には、ライフスタイルの変化と、平屋ならではのメリットへの再評価があります。

家族のつながりを感じやすい間取り

平屋の最大の魅力のひとつは、家全体がワンフロアでつながっていることです。子どもがどこにいても気配を感じられ、自然とコミュニケーションが生まれます。子育て世代にとって、階段の危険を気にせず安心して生活できる点も大きな安心感につながっています。

メンテナンスコストの低さ

2階建てと比べて外壁や屋根のメンテナンスがしやすく、足場を組む費用なども抑えられます。長期的な視点でコストを考える若い世代にとって、これは見逃せないポイントです。

シンプルな暮らしへの憧れ

SNSの普及により、すっきりとした平屋のライフスタイルが広く発信されるようになりました。「必要なものだけを持ち、丁寧に暮らす」という価値観が、平屋の開放的な空間と見事にマッチしています。

老後まで見据えた住まい選び

若い世代ほど、住まいを長期的な視点で選ぶ傾向があります。将来バリアフリーへの対応がしやすい平屋は、「一生住める家」として非常に合理的な選択です。

平屋は決して「古い選択」ではなく、現代の暮らし方にフィットした、賢い住まいのかたちです。

奈良、名張、伊賀地域で新築住宅、建替、リフォームをお考えの方は、お気軽にご相談ください。

新築やリフォームを検討する際、間取りや外観と並んで重要なのが「収納」です。収納が足りないと、せっかくの新居もすぐに物があふれてしまいます。では、どのくらいの収納量が適切なのでしょうか。

一般的な目安として、収納スペースは床面積の10〜15％程度が理想とされています。たとえば延床面積が25坪（約83㎡）の住宅であれば、8〜12㎡ほどの収納を確保することが望ましいとされています。

収納を考える際には「量」だけでなく「場所」も大切です。よく使うものは取り出しやすい位置に、季節ものや使用頻度の低いものは押入れやロフト収納に分けて配置することで、日々の暮らしがぐっと楽になります。

また近年注目されているのが「見せる収納」という考え方です。扉を設けずオープンな棚や壁面収納を活用することで、収納スペースがそのままインテリアの一部になります。お気に入りの食器や本、雑貨をディスプレイ感覚で飾ることで、空間をおしゃれに演出しながらスペースを有効活用できます。

収納は後から増やすことが難しいため、設計段階でしっかりと検討することをおすすめします。「隠す収納」と「見せる収納」を上手に組み合わせて、自分らしい暮らしやすい住まいを目指しましょう。

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こんにちは！平屋の家スタッフです。

最近、「平屋での暮らしってどうなんだろう？」というご相談をたくさんいただきます。今日は平屋の魅力について、お話しさせていただきますね！

まず平屋の一番の魅力は、なんといっても「ワンフロアで完結する暮らし」です。階段の上り下りがないので、小さなお子様からご年配の方まで、みんなが安心して過ごせるんです。洗濯物を2階に干しに行く必要もないし、掃除機を持って階段を上がることもありません。これって、毎日のことを考えると本当に楽ちんですよね！

そして、家族との距離感も絶妙なんです。リビングを中心とした間取りにすることで、自然と家族が顔を合わせる機会が増えます。でも、それぞれのプライベート空間もしっかり確保できるので、適度な距離感を保てるのも平屋の良いところ。

また、天井を高くしたり、大きな窓を設けたりすることで、開放感たっぷりの空間を作ることができます。お庭との一体感も演出しやすく、四季を身近に感じながら暮らせるのも素敵ですよね。

もちろん、土地の広さや予算など、検討すべきポイントもあります。でも、そんなご相談も私たちが一緒に考えさせていただきますので、お気軽にお声がけくださいね！

平屋での心地よい暮らし、一度体感してみませんか？

平屋の家

みなさんこんにちは！平屋の家スタッフです(^^♪

かなりすごしやすい季節になってきましたが皆さん元気でしょうか！

私は久しぶりにゴルフにいってましりました♪

年に2回行っている、伸和建設と伸和建設に携わっていただいている

協力会社様やOB様などが参加して行うゴルフコンペに参加しました。

久しぶりにゴルフを楽しんだのですが待っていたのは筋肉痛でした笑

いつも丁寧な仕事をしていただいている協力会社様とも交流できることで

より連携がとれ、良いお家づくりができるなと感じる一日でした♬

より良いお家づくりを目指す伸和建設が行っているモデルハウス見学会に

是非一度お立ち寄りくださいませ👍

毎年この時期になると、ポストに固定資産税の納税通知書が届きますね。分かってはいても、やっぱりうれしい気分にはなれない…というのが正直なところではないでしょうか（笑）。

そもそも固定資産税とは、土地や建物などの固定資産を所有している方に対して、毎年課税される税金です。税額は「固定資産税評価額×1.4%」が基本となっており、この評価額は市区町村が算定します。新築住宅の場合は一定の条件を満たすと、建物部分の税額が最初の数年間は半額になる軽減措置が適用されるケースもあります。

固定資産税は一括払いのほか、年4回に分けて納める分割払いも選べます。年間の税額をあらかじめ把握しておき、月々の家計に組み込んでおくと安心です。

家づくりにおいて大切なのは、住宅ローンの返済額だけを見るのではなく、固定資産税・火災保険・メンテナンス費用なども含めたトータルでの資金計画です。そして資金計画は、ご家族の生活スタイルや将来のライフプランによって、最適な形が一人ひとり異なります。「子どもの教育費がかかる時期はローンの負担を抑えたい」「老後も見据えて無理のない返済にしたい」など、それぞれのご事情やご希望に寄り添いながら、あなたにぴったりの資金計画をご提案します。

奈良、名張、伊賀地域で新築住宅、建替、リフォームをお考えの方は、お気軽にご相談ください。

近年、リビングからテレビを撤去する家庭が増えています。スマートフォンやタブレット、動画配信サービスの普及により、大型テレビへの依存度が下がったことが背景にあります。では、テレビを置かないリビングはどのようにつくればよいのでしょうか。

プロジェクターという選択肢

テレビの代わりに人気なのがプロジェクターです。使わないときはスッキリ収納でき、映画鑑賞時には大画面を楽しめます。天井埋め込みタイプや小型の置き型タイプなど種類も豊富で、新築やリフォーム時に設計段階から取り入れると、配線や投影面の壁仕上げもきれいに整えられます。

テレビの代わりに「置くもの」

テレビ台があった壁面スペースは、思い切って本棚やディスプレイ棚、観葉植物のコーナーにするのがおすすめです。家族の好きなものを飾ることで、会話が生まれるリビングになります。また、大きな窓を設けて外の景色そのものを「絵」にするという発想も、開放感あふれる空間をつくります。

動線・家具配置の考え方

テレビがなくなると、家具をテレビに向けて配置する必要がなくなります。ソファやチェアを家族が向き合う形に置けば、自然と会話が生まれる動線になります。キッチンとの一体感も高まり、料理しながら家族と話せる間取りが実現しやすくなります。

テレビのないリビングは、家族の時間や空間の使い方を見直すきっかけになります。新築やリフォームの際にぜひ検討してみてください。

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住宅ローンを検討するなら、今の金利動向を知っておくことが欠かせません。日本は2024年以降、約30年ぶりの「金利のある時代」に突入しています。

■最近の金利推移

日銀は2024年3月にマイナス金利政策を解除し、同年7月・2025年1月・同12月と段階的に利上げを実施。政策金利は現在0.75％まで上昇しました。これを受け、2026年4月時点の住宅ローン金利は変動・固定ともに引き上げが続いています。変動金利は主要行で0.9〜1.1％台が中心となり、固定金利（フラット35）は2.49％まで上昇しました。

■変動金利のメリット・デメリット

変動金利の最大の魅力は、依然として固定より低い水準にあること。月々の返済負担を抑えやすく、繰り上げ返済を活用しやすい点も長所です。一方、半年ごとに金利が見直されるため、今後の利上げが続けば返済額が増加するリスクがあります。すでに変動金利は1.0％台に達しており、既存の借入顧客への反映通知も始まっています。今後もさらなる上昇が続く可能性があり、返済計画の見直しが求められる局面に入っています。

■固定金利のメリット・デメリット

固定金利は返済額が借入時から変わらないため、家計の見通しが立てやすいのが最大の強みです。金利上昇リスクをそのまま回避できます。ただし、変動と比べて現時点での金利水準は高く、借入当初の月額負担は重くなります。

■どちらを選ぶべきか

固定か変動かの選択は、借入額・返済期間・家計の余裕など、個人の状況によって大きく異なります。「自分に合ったローンがわからない」「シミュレーションしてみたい」という方は、ぜひ弊社営業担当までお気軽にご相談ください。お客様のライフプランに合わせた最適なプランをご提案いたします。

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