スタッフブログ

「そろそろ家をどうにかしたい」と感じ始めるのは、築20年〜30年を迎える頃が多いようです。水まわりの老朽化、断熱性能の低さ、家族構成の変化など、きっかけはさまざまです。そのとき頭を悩ませるのが「リフォームで済ませるべきか、いっそ建替えるべきか」という判断です。

リフォームが向いているケース

建物の基礎や構造躯体がしっかりしている場合は、リフォームで十分に住み心地を改善できます。特定の箇所だけが傷んでいる、間取りをそこまで大きく変えたくない、予算を抑えたいという方にはリフォームが有効です。費用の目安は工事内容によりますが、水まわり全体で200万〜500万円程度が一般的です。

建替えが向いているケース

一方、耐震性に不安がある・柱や基礎に大きなダメージがある・間取りを根本から変えたいという場合は、リフォームより建替えの方がトータルコストを抑えられるケースもあります。また、断熱・気密性能を現代の基準まで引き上げたいなら、建替えの方が確実です。

見落としがちな「耐震性」の問題

1981年以前に建てられた建物は「旧耐震基準」で建てられている可能性があります。築30年以上の家はこの点を必ず確認しましょう。耐震補強リフォームも可能ですが、費用対効果の観点から建替えを選ぶ方も少なくありません。

まずは現状診断から始めましょう

リフォームか建替えかの判断は、建物の状態を実際に確認しないと正確には出せません。「うちの家はまだ使えるの？」という素朴な疑問でも構いません。ぜひ一度、現地を見せていただければ、具体的なご提案ができます。

奈良、名張、伊賀地域で新築住宅、建替え、リフォームをお考えの方は、お気軽にご相談ください。