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みずほ銀行のレポートによると、住宅ローン金利は2028年に1.7％程度まで上昇するとの見通しが示されています。現在、住宅の購入や新築をご検討中の方にとって、この情報は資金計画を立てるうえで非常に重要なポイントになります。金利の動向を正しく理解し、早めに動き出すことが、理想の家づくりへの近道です。

金利が1.7％になると、何が変わるのでしょうか。たとえば3,000万円を35年返済で借りた場合、金利1.0％と1.7％では月々の返済額に数千円から1万円程度の差が生じます。積み重なると総返済額で100万円単位の違いになるケースも珍しくありません。「まだ先の話」と思わず、今のうちから将来の金利水準を見越した計画を立てておくことが大切です。

では、新築を検討している方は今何をすべきか。まず重要なのは、「いくら借りられるか」ではなく「無理なく返せる額はいくらか」を軸に考えることです。収入や支出、将来のライフイベント（お子様の教育費、老後の生活費など）を踏まえたうえで、月々の返済額と総返済額のバランスをしっかり確認しましょう。金利が上昇する局面では、この視点がより一層重要になります。

また、変動金利と固定金利の選択も大きなポイントです。変動金利は現時点では低く抑えられていますが、今後の金利上昇局面では返済額が増えるリスクがあります。一方、固定金利は返済額が一定で安心感がありますが、その分、当初の返済負担はやや重くなります。どちらが自分に向いているかは、収入の安定度やリスク許容度によっても異なります。一概にどちらが正解とは言えないため、専門家のアドバイスを受けながら慎重に判断することをおすすめします。

建築費や土地代など住宅取得にかかるコスト全体を把握したうえで、ローンの種類・返済期間・返済方法を組み合わせて考えることが、長く安心して暮らせる家づくりの基本です。「どんな家が建てられる？」「資金計画はどう立てればいい？」「変動と固定、どちらがいい？」といったご疑問は、ぜひ弊社へ。お客様一人ひとりの状況やご希望を丁寧にお聞きしながら、最適なプランをご提案いたします。

奈良、名張、伊賀地域で新築住宅、建替え、リフォームをお考えの方は、お気軽にご相談ください。